你哥哥和嫂子离婚后，房产归属问题通常会根据相关规定进行处理。如果房产证上只有你哥哥一个人的名字，那么房产可能归属于你哥哥个人所有；如果房产证上有你哥哥和嫂子的名字，且没有约定，一般按照共有原则处理，即房产按份额分享。在离婚过程中，可以通过协商、诉讼等方式解决房产归属问题。关于房贷问题，如果房产是通过贷款购买的，离婚后需要考虑如何处理房贷。如果你哥哥一个人还款，可以协商让你嫂子放弃房产归属权，或者将房产卖掉还款。如果双方共同还款，可以协商分割房产价值或继续共同还款。在购房过程中，首付是购房者首次支付的款项，通常是房屋总价的一部分，支付首付后可以通过商业贷款或公积金贷款等方式支付剩余款项。首付比例一般为房价的20%至30%，具体数额会根据购房者的贷款能力和银行政策而定。房子作为一种不动产，具有稳定的价值和投资属性。在处理房产归属问题时，建议尽早与相关部门或律师进行咨询，了解具体操作流程和法律规定，以便顺利解决问题。- AI整理生成 -