请问房产契税是按买房时间还是交房时间计算？-买房

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请问房产契税是按买房时间还是交房时间计算？

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提问者：夏初mm
发布于2012-07-27

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共11个回答

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李春 经纪人

买房的时候算

+11 2012-07-28 举报
zyh8211773 丨Lv 1

按购房日期来算

+11 2012-07-27 举报
mtaooo 丨Lv 1

都不是是按你成交价格和面积大小交的

+11 2012-07-27 举报
cdljdc00085 丨Lv 1

首套房90㎡一下按1%征收，90-144㎡按1.5%征收，144㎡以上的按3%征收，二套房统一都是3%。新房是交房的时候交契税二手房就是过户的时候和时间关系不大，营业税就不一样咯

+10 2012-07-29 举报
yangnengbing 丨Lv 1

契税不管你买二手房还是新房都是会有的，只要过户，那么必定会有这契税！至于营业税的话就是按照你【契税填发时间】来算的，满了5年的普通住宅，那么就没有营业税；非普通住宅是必定有营业税！没有满5年的普通住宅，那么就有营业税，按照首套，《90㎡，1%的营业税；首套90--144㎡，1.5%的营业税；二套房就是3%的营业税！

+10 2012-07-29 举报
sdyhzg 丨Lv 1

如果是问什么时候叫这个税，新盘就是在下产权的时候，二手房就是在过户的时候！

+10 2012-07-28 举报
sclgyj0041 丨Lv 1

契税：首套房90㎡以下按1%征收，90-144㎡按1.5%征收，144㎡以上的按3%征收，二套房统一都是3%。

+10 2012-07-28 举报
pu8888 丨Lv 1

契税只和房子面积和价格有关，与时间没关系的

+10 2012-07-27 举报
ydc072017433 丨Lv 1

你好！契税不管你买二手房还是新房都是会有的，只要过户，那么必定会有这契税！至于营业税的话就是按照你【契税填发时间】来算的，满了5年的普通住宅，那么就没有营业税；非普通住宅是必定有营业税！没有满5年的普通住宅，那么就有营业税，按照首套，《90㎡，1%的营业税；首套90--144㎡，1.5%的营业税；二套房就是3%的营业税！希望可以帮助你！

+10 2012-07-27 举报
cdljdc00126 丨Lv 1

契税：首套房90㎡一下按1%征收，90-144㎡按1.5%征收，144㎡以上的按3%征收，二套房统一都是3%。与时间有关的是个税和营业税！个税免征条件：以家庭为单位，唯一一套住房，并且在其名下满五年，这个时间以契税填发时间（也就是业主交契税的时间）开始计算，或者以房本时间计算。普通住宅满了五年的房子就没有营业税了，非普通住宅（144㎡以上）满了按差额征收，没有满五年的全额征收。

+10 2012-07-27 举报