延期交房是指开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者的情况。根据相关规定，一般来说，开发商延期交房需要支付违约金给购房者。违约金的计算一般是按照延期交房的天数和购房者已付房款金额的一定比例来确定的。具体的计算方法可以在购房合同中找到相关约定。在实际操作中，购房者可以先与开发商协商处理延期交房的事宜，如果协商无果，购房者可以依据购房合同的约定或者相关法律法规来维护自己的权益。购房者在维权过程中，可以通过书面形式向开发商提出索赔要求，并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。如果双方无法协商解决，购房者可以考虑通过法律途径维权，向有关部门投诉或者寻求法律援助。维权过程中，购房者可以咨询专业律师或相关部门，以便更好地维护自己的合法权益。总的来说，对于延期交房及违约金的计算，购房者应当了解购房合同中的约定，并根据实际情况保护自己的权益。在处理纠纷时，可以通过协商、法律途径等方式来解决问题。- AI整理生成 -