请业内人士细致讲解:我订了一套45万元的期房,马上交首付了(30%): 1、交首付时都需要什么手续?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

请业内人士细致讲解:我订了一套45万元的期房,马上交首付了(30%): 1、交首付时都需要什么手续?

2、我目前未婚，贷款时考虑到个人贷款偿还能力问题，如果我月收入平均4000元以上，银行会带给我多少，能否达到剩余的30万？如果我和女朋友马上领结婚证，银行是否会追加贷款额度？3、期房贷款的其它手续及注意事项！回答满意，追加悬赏！北京市

更多

期房贷款结婚证首付举报

提问者：白色多瑙河
发布于2012-07-27 北京市

分享

相关搜索推荐

期房贷款结婚证首付

共3个回答

在线问打电话

吴钧城 经纪人

我知道的是:关于以个人收入为基础银行的贷款额度,好像是月供不能超过月收入的50%,如果月收入4000,月供不能超过2000,其他的你可以参考贷款计算器;结婚后买房贷款的话是按照两个人的收入总和,月供不能超过两个人收入总和的一半,如两个人收入如果是6000,月供不能超过3000。其他注意事项:期房的话1、要注意开发商承建商的资质和证件是否齐全合法,资金是否雄厚,这是关系到日后工程的进度、是否烂尾和完工后房产证能否顺利拿到手的关键;2、要考虑入住前的等候期,如果每个月租房租金是2000,一年租金就要24000元,两年就成倍;3、房子建成后,要自己进行详细的验收,不合格的坚决不签收楼纸;4、买期房合同要看好,避免霸王条款和陷阱条款,因为不是买后立刻有房产证,所以签约要更加谨慎。

+10 2014-06-23 举报
在线问打电话

刘兴刚 经纪人

您家庭已经有两套了,现在已经限购了。

+10 2014-06-16 举报
zhuren8 丨Lv 1

我不是业内人士啊,我知道的是:关于以个人收入为基础银行的贷款额度,好像是月供不能超过月收入的50%,如果月收入4000,月供不能超过2000,其他的你可以参考贷款计算器;结婚后买房贷款的话是按照两个人的收入总和,月供不能超过两个人收入总和的一半,如两个人收入如果是6000,月供不能超过3000。其他注意事项:期房的话1、要注意开发商承建商的资质和证件是否齐全合法,资金是否雄厚,这是关系到日后工程的进度、是否烂尾和完工后房产证能否顺利拿到手的关键;2、要考虑入住前的等候期,如果每个月租房租金是2000,一年租金就要24000元,两年就成倍;3、房子建成后,要自己进行详细的验收,不合格的坚决不签收楼纸;4、买期房合同要看好,避免霸王条款和陷阱条款,因为不是买后立刻有房产证,所以签约要更加谨慎。

+1 2012-07-27 举报