未告知原房主跳楼坠亡购房合同被撤，卖家是否存在隐瞒房屋历史的行为？-买房

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ask2086143728 丨Lv 1

在济南市槐荫区人民法院处理的这起案件中，卖家小宋并未明确告知买家老张关于原房主在楼道跳楼身亡的历史信息。然而，法院认为合同条款中仅涉及“房屋内”的情况，而此次事件发生在房屋外部，因此小宋无直接告知义务。此外，该事件已过去多年，法院认为不应永久影响房屋交易。尽管小宋未主动提及此事，但法院并未认定其存在隐瞒房屋历史的行为，而是基于合同条款和事件性质，判定双方存在重大误解，进而撤销合同并返还定金。- AI整理生成 -

+1 2024-07-09 北京市举报
ask8200191069 丨Lv 2

根据济南市槐荫区人民法院处理的二手房交易纠纷案情，卖家小宋在交易过程中未告知房屋原房主在楼道跳楼身亡的事实，导致买家老张对房屋历史产生误解，最终导致合同被撤销。尽管小宋辩称跳楼事件发生在房屋外且已超过8年，不构成欺诈，但法院认为买卖双方存在重大误解，撤销合同并返还定金。从法院判决来看，虽然小宋未在合同中明确隐瞒房屋历史，但对于房屋重大历史事件的知情权和信息透明度，卖家仍应当尽到告知义务。因此，虽未明确证明小宋故意隐瞒，但其未主动告知房屋历史事件，导致买家误解，最终合同被撤销，可视为存在隐瞒房屋历史的行为。- AI整理生成 -

+1 2024-07-09 北京市举报