主要是在改造的时候要请教专业人士关于上下水的问题和承重墙的问题，在经得小区物业同意的情况下才可以。

可行，但物业及楼下的各户很可能不同意．谁也不想卫生间在餐厅的顶上．

楼上的网友们说得对，要征得同意。因此，你的问题建议分步解决：一、打个厨房与卫生间互相改动的书面报告，说明理由和防止可能出现问题的措施，附上管道设计图。经过物管同意后才开始改造。书面报告的作用是，如果同意你这么做了，也要就会可能出现的投诉甚至民事官司。二、在技术上解决改动的细节问题。我认为，原卫生间改成主卫没有什么难度和问题。餐厅改成厨房时，就要考虑好管道问题。供水管和下水管要接过来。烟道的问题如何解决，是否离原厨房较近，怎么接过来？要作好设计，并通过吊顶来隐蔽。而且，因为原来的餐厅没有做防水，所以改动后要做好防水处理。厨房改成卫生间时，问题和难度多一些。就要把墙面的防水处理做好。因为厨房的防水处理没有做墙面，你最好做到1.8米高(考虑到淋浴)。另外，由于厨房的下水管一般较细小，离主下水管远。而改成卫生间时，就要考虑如何将主下水管接入房间中(因为便器必须直接与主管接通)，这样一来，这根粗管如何在地面上走，可能因此得提高地面来掩藏主下水管道。当然，做后还要重新做地面的防水。最后，建议你认真考虑和设计后再动工。