现在南京地区商业贷款买二手房的具体流程是什么?我主要就是想知道在这个过程中什么时候过户?-买房

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现在南京地区商业贷款买二手房的具体流程是什么?我主要就是想知道在这个过程中什么时候过户?

还有就是银行什么时候放款？是先过户后放款还是？？？这个整套流程我很模糊呢。请有经验的高手指教，谢谢！北京市

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提问者：风★儿
发布于2012-07-27 北京市

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贷款商业贷款过户

共7个回答

苛乐丨Lv 5

去公证处做份弃产公证，就可以过户

+11 2014-10-05 举报
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朱琴 经纪人

您是房东还是客户现在联网了走网签，基本是：先在我们中介公司签订《房地产买卖合同》、送房产局上市交易（备注买卖双方交付各自的相关税种）、办贷款、产权过户、办理新土地证基本是先过后房贷，户产证变更后银行才房贷

+11 2012-07-30 举报
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孔志华 经纪人

你给完定金准备好首付款随时就能过户（要是房子有贷款要先解押再过户），如果走网签程序，出件当天银行就能下款，如果不走网签，出件后送完抵押一个月左右下款（纯商业贷款），公积金或者组合贷款可能要一个半月左右。老程序是先过户后放款，网签是出件和下款同时，详情欢迎电话咨询13770897141

+11 2012-07-29 举报
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戴军辉 经纪人

现在要网签，先审批贷款，等拿到银行同贷函后可以过户，先过户，后放款。即使可以申请到免网签，也还是要先过户，后放款。放款都是直接打到卖方账户上的。很安全。但是最好是先把贷款审批好。这样才跟安全。

+11 2012-07-28 举报
何阳2011 丨Lv 7

全款不打折，还有其他优惠，具体售楼处详谈

+1 2014-11-05 举报
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覃言娇 置业顾问

每套房都会有税，换房都会有税，有交易必须有税费的

+1 2014-10-26 举报
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廖东东 经纪人

先贷款预批，后办理过户，然后送抵押，最后银行放款

+1 2012-07-29 举报