房屋租赁合同是租户和房东之间约定租赁关系的法律文件，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方未能按照合同规定支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等行为构成违约，根据相关规定，违约方应当承担相应的违约责任。对于房屋租赁合同的违约处理，一般分为协商解决和法律救济两种方式。首先，双方可以通过友好协商达成一致意见，协商解决违约问题，比如重新确定支付时间、支付违约金等。如果协商无果，可以寻求法律救济，向有关部门或者法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。在处理房屋租赁合同违约时，需要注意保留相关证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以便在协商或法律救济过程中证明自己的权利和立场。同时，租户和房东在签订合同前应当仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务，避免因为合同内容不清晰而产生纠纷。总的来说，房屋租赁合同违约处理应当依据合同约定和相关法律规定，通过协商或法律途径解决矛盾，维护双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。- AI整理生成 -