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  • 婚后贷款买的房子跌价了，拍卖算共同债务吗？

    婚后男方以个人名义贷款购买的房子，尚未办理房产证，如今房价下跌，若进行拍卖，是否算作共同债务？ 北京市

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    提问者：ask7961539550

    发布于2024-07-05 北京市

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共1个回答
  • ask1108434455 丨Lv 2
    婚后贷款购买的房产，若房价下跌导致需要拍卖，根据相关规定，房产证上注明的共有人需要共同承担债务。在办理房产证时，夫妻双方共同贷款购买的房产，一般会在房产证上注明共有份额，因此在拍卖过程中，夫妻双方需要共同承担房产价值与贷款之间的差额。如果贷款尚未还清，拍卖所得款项优先用于清偿贷款余额，剩余部分再按共有份额分配给夫妻双方。如果房产证上未注明共有份额，一般按照实际出资比例来确定共同债务责任。因此，在房价下跌情况下，拍卖房产的款项分配会根据具体情况而定，但夫妻双方需要共同承担债务是一个基本原则。- AI整理生成 -
    +1 2024-07-06 北京市 举报
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