昆明买二手房如何缴税满五年或不满五年，都需要缴税多少啊！是买房人缴还是卖方缴税，外地人是否限购·-买房

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提问者：huangmingmingq
发布于2012-07-26

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购房满五年限购

共9个回答

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伏进林 经纪人

一般情况下，税费都是买方出，不满5年的房子要多出5.6/100的营业税，各种税费如下. 契税.90㎡以下，成交价乘以1/100.。。。90到140㎡成交价乘以1.5/100.....140㎡以上成交价乘以3/100.............公证费.成交价乘以0.3/100.....工本费.80......查档.20..........土地收益金.成交价乘以0.5/100........审验手续费每平米5元，房改房有。。。。。。个税成交价乘以1/100.

+13 2012-07-27 举报
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雷映磊 经纪人

满五年跟不满五年只是多了一个营业税，成交价的5.6%其他费用一样的，在昆明和大多数城市都是由买方承担一切费用，卖方是尽收，外地人是没有买房资格的，除非是能提供在昆明市一年的社保跟个人纳税证明就能买房

+11 2012-07-29 举报
zhang520534 丨Lv 1

未满五年的房子要多出来个5.6%是营业税，现在昆明市场都是买房缴税。有一年以上的社保或一年以上的个税，能满足其中一项的外地人可购买一套住房。

+11 2012-07-28 举报
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许加情 经纪人

你好，是这样的你买的房子满五年就不需要缴锐，如果不满五年的话就要缴锐1% 是买房人缴，外地人只能在昆明买一套房子

+11 2012-07-28 举报
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李光香 经纪人

不满五年的房子需要多交一个营业税，税费是百分之5.6.如果是满五年是房东的唯一住房的话呢。营业税就不用交了。在买卖二手房当中所产生的税费都是由买方来出。外地人也限购的。

+11 2012-07-27 举报
rc5126 丨Lv 1

满五年不用缴纳营业税，不满五年的房子营业税是成交价的5.6%，这个是买房来缴纳的，外地人在昆明可以购买一套房。

+1 2012-07-30 举报
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祝喜红 经纪人

一般情况下，税费都是买方出，不满5年的房子要多出5.6/100的营业税，各种税费如下. 契税.90㎡以下，成交价乘以1/100.。。。90到140㎡成交价乘以1.5/100.....140㎡以上成交价乘以3/100.............公证费.成交价乘以0.3/100.....工本费.80......查档.20..........土地收益金.成交价乘以0.5/100........审验手续费每平米5元，房改房有。。。。。。个税成交价乘以1/100.

+1 2012-07-28 举报
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郑恩 经纪人

你好，我是新亚地产的小段，有什么电话联系哦1351873434

+1 2012-07-28 举报
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王朝欢 经纪人

在目前的市场都是买方缴税！只要在昆明连续缴存满1年的个税或五险一金的其中一项！

+1 2012-07-28 举报