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共2个回答
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ask7682794053 丨Lv 2
针对“业主质疑小区装修垃圾清运被垄断，擅自改建是否属于违建？”的问题，根据提供的内容，擅自改建确实可能构成违建。在杭州“杭珹未来中心”的案例中，部分业主擅自包阳台、在窗户上开门等行为，由于违反了购房合同中关于不得改变建筑外观的约定，并且可能破坏了小区的整体美观，因此被其他业主质疑为违建。根据杭州市的物业管理条例和《民法典》的规定，改建建筑物及其附属设施需要全体业主投票通过，未经允许擅自改建的行为通常会被认定为违建。- AI整理生成 - -
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夜玫瑰cathy 丨Lv 3
根据杭州市的物业管理条例和《民法典》规定，业主擅自包阳台属于违建行为。在购房合同时，业主承诺不得改变建筑外观，而包阳台属于对建筑外观的改变。此外，业主质疑小区装修垃圾清运被垄断的问题需要进一步调查核实，但无论如何，擅自改建都是违反规定的行为。物业已经将业主意见提交给社区，并等待相关部门出具是否改变外立面的认定。如果被认定为改变外立面，城管将上门拆除违建。如果未被认定，社区将牵头成立物管会，召集业主投票表决是否包阳台。在任何情况下，改建建筑物及其附属设施都需要全体业主投票通过，以确保公平和合法性。- AI整理生成 - -
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