万科北京海淀退地地块再度入市后，自持租赁模式对开发商决策会有何影响？-买房

共2个回答

ask9982263532 丨Lv 1

万科北京海淀退地地块再度入市后，自持租赁模式对开发商决策产生了显著影响。考虑到先前万科自持该地块因收益低、资金回笼慢而选择退地，其他开发商在竞拍时可能会更加审慎地评估自持租赁模式的经济可行性。新的出让条件取消了竞报自持商品住房面积的要求，意味着开发商在拿地后将拥有更灵活的运营策略，降低了长期自持租赁带来的资金压力，有助于吸引更多开发商参与竞拍。- AI整理生成 -

+1 2024-06-22 北京市举报
ask8836523960 丨Lv 2

万科北京海淀退地地块再度入市后，自持租赁模式对开发商决策会有重大影响。自持租赁模式的低收益和缓慢资金回笼速度可能使开发商更加谨慎考虑投资回报和资金流动性。开发商可能会更加倾向于寻求更快速的资金回笼方式，例如转让地块或采用其他开发模式。此外，新的出让条件也强调了摇号方式确定最终买家，这可能减少了开发商的风险承担，但也增加了不确定性。因此，开发商可能会在未来的项目规划和决策中更加审慎地权衡自持租赁模式的风险与回报，以寻求更符合市场需求和自身利益的发展路径。- AI整理生成 -

+1 2024-06-22 北京市举报