离婚后，房产归属问题需要根据相关规定来解决。一般情况下，如果离婚时双方无法就房产达成协议，房产归属会根据婚姻关系存续期间房产的取得方式来划分。如果房产是在婚姻存续期间共同取得的，一般会按照共同财产原则进行分割。如果房产是一方在婚前单方取得的，且没有纳入夫妻共同财产，通常属于个人财产，不会被划分。在具体操作上，可以选择通过协商达成协议，或者依法通过法院判决来解决房产归属问题。关于银行贷款方面，如果房产上存在银行贷款，离婚后需要考虑如何处理贷款问题。一般来说，如果离婚后一方愿意承担原有贷款，可以通过协商或者法律程序将贷款过户到一方名下。如果双方无法达成一致，可以考虑卖房还贷的方式来解决贷款问题。总的来说，离婚后的房产归属和银行贷款过户问题，需要根据具体情况进行分析和解决，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来处理。在整个过程中，建议咨询专业人士或律师，以便更好地保护自身权益。- AI整理生成 -