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共2个回答
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ask6021962726 丨Lv 2
根据当前的信息，未来写字楼违约率预计将持续上升。惠誉的预测显示，2024年和2025年的写字楼违约率将分别显著增长。这主要受到利率飙升和远程办公趋势的双重影响，导致商业地产特别是写字楼的需求减少，而还款压力增大。 至于房地产巨头卖办公楼的影响，这取决于多个因素，包括销售的规模、时机以及市场对此的反应。如果大量办公楼集中出售，可能进一步加剧市场供应过剩，对写字楼租金和价格形成压力，从而可能推高违约率。然而，如果市场对此有所预期且买家需求稳定，那么影响可能相对有限。总体而言，房地产巨头卖办公楼的行为可能是未来写字楼违约率变化的一个因素，但并非唯一决定因素。- AI整理生成 - -
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ask9188886857 丨Lv 1
未来写字楼违约率可能会继续上升，受到利率飙升和远程办公趋势的双重影响。随着商业地产贷款问题加剧，银行可能会面临更多的风险，导致违约率进一步攀升。此外，房地产巨头出售办公楼可能会对违约率产生一定影响，因为这可能导致市场供应过剩，进而影响写字楼的租金和价值，加剧违约风险。在这种情况下，投资者和贷款机构可能会更加警惕，采取更为保守的策略来规避风险。因此，未来写字楼违约率的变化将受多方因素综合影响，需要密切关注市场动态和行业发展趋势。- AI整理生成 - -
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