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共19个回答
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侯莉 经纪人
如果您名下没有房子了，算首套。契税是小于90的要交一个点，大于90小于144的1.5个点，大于144的是3个点。贷款的话是算二套的算，只能带4成 -
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阎振霄 经纪人
有捍卫天赋的时候捍卫没捍卫天赋的时候冲锋~ -
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梁媚娟 经纪人
1.我们说的首套或者二套是指在在银行贷款的房产，如果在银行联网的情况下能够查到您的上一套住宅贷款没有还清贷款的情况下，还是算您2套，您在还清贷款情况下，算是首套的。 2.您是指在南宁购买房产，并且入住的话，那您就要是南宁户口，并且在南宁交了一年的社保。契税缴费标准以面积大小有关并且和价格连系的。首套和小于90㎡的应缴核定成交价的1%，大于90㎡小于等于144㎡的应缴核定成交价的1.5%，二套或者大于144㎡的应缴核定成交价的3%。贷款是在您不被限购的情况下都可以贷款的。 -
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朱昌松 经纪人
契税可以按首套来交，看你买房的面积是多大的，贷款只能按二套来贷，现在银行这边房贷一个人只给贷两次。你已经贷过一次了，现在再贷的话，只能贷房款的四成了，首付需要6成，（这是你在未婚的状态下；若果已婚，并且对方还没有房产的情况下才行哦，总而言之，还跟你的婚姻状况和对方有没有房产有关系） -
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lh9300 丨Lv 3
听说拆迁的时候都是连哄带骗的，让业主签个字，然后就有了法律依据，把业主抓起来强拆房屋……太可怕了 -
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龙云 经纪人
房子可以算首套，契税也算第一套，按面积算90平米以下1%: 90平米-143.99平米1.5% :144以上算3%，能贷款要按第二套算只能贷总评估价的40%。还看你是不是南宁市户籍，不是还需在南宁工作有社保或纳税证明满一年才可以购买。如果您想知道更详细的问题，请您联系龙云号码是18260955349，期待你来电 -
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sunny1088 丨Lv 1
在房产局查，我在名下没有房产了，就是首套购房，契税额按照首套的标准来交的，该是怎么交的就是怎么交。可以贷款，但不是按首套来贷款的，因为在银行已经于档案了，属于二套贷款的，只能贷四成，首付要六成的。 -
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刘毅 经纪人
像您这种情况来说，现在再买一套房已经不算首套了，契税的话是要交3个点的，还能贷款的！ -
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权张华 经纪人
算首套。契税要看你买多大的了。 90方一下是一个点，90到143方的一点五。144方以上的三个点，可以贷款的 -
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兰敢 经纪人
契税算首套，贷款算二套。 -
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