交易一套房子，业主是继承，且唯一，购买方是广州本人地，名下已有一房，请问要交什么税费，具体怎么算！-买房

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交易一套房子，业主是继承，且唯一，购买方是广州本人地，名下已有一房，请问要交什么税费，具体怎么算！

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房产继承业主房子税费举报

提问者：canwayli
发布于2012-07-25

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房产继承业主房子税费

共12个回答

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温伟龙 经纪人

朋友们，你们都忽略一个问题！他是继承回来点的，过了五年就肯定好啦，不存在营业税。但是不过五年，那就麻烦,营业税是5.6%和（是按照继承部分的增值*20%）

+12 2012-07-27 举报
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梁子庆 经纪人

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

+11 2014-06-16 举报
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彭军妹 经纪人

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

+11 2014-02-25 举报
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黄华娣 经纪人

营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.

+11 2014-02-25 举报
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黄华娣 经纪人

营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.

+11 2014-02-25 举报
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彭军妹 经纪人

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税和正常购房一样交税，业主不需要交继承税

+11 2014-02-09 举报
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陈健 经纪人

房产交易，最好是通过中介方帮您们保障。不要因为一点中介费而自己去弄，那样风险很大。二手市场交易那么活跃主要还是靠中介在中间帮忙把风险控制到最低。如需帮助请致电：18028639869方圆地产（小陈）竭诚为您服务！

+11 2013-01-17 举报
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吴岳思 经纪人

现在房产新规定非广州户口只能在广州购买一套房子，商业公寓，写字楼，铺面除外

+11 2012-09-24 举报
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陈晓伟 经纪人

如果房子面积在90方以下，房产证过五年，那么仅需交三点契税如果房子面积在90方以下，房产证不过五年，除了交三点契税，还要交5.6%的营业税如果房子面积在90方以上，房产证过五年，要交1%个税还有3%契税如果房子面积在90方以上，房产证不过五年，要交1%个税，3%契税还有5.6%营业税

+11 2012-07-26 举报
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胡洪康 经纪人

一共有三种税费,营业税:房产证过五年,面积在144方一下,可免营业税,否则,成加价*百分之5.6.个人所得税:房产证过五年,业主的唯一住房,可免.否则,成加价*百分之1.契税:二次购房的契税是成交价的三点.

+11 2012-07-26 举报