离婚后未过户房产的归属问题，主要取决于离婚时双方的具体情况和房产登记信息。一般情况下，如果房产证上只有一方的名字，那么该房产属于该名义人所有。如果离婚时双方均有共同还贷或共同购置房产的情况，且没有进行过房产过户手续，房产一般视为夫妻共同财产。在此情况下，离婚后房产的归属可能需要通过协商或诉讼来解决。在购房过程中，首付款是指购房者首次支付的一部分房款，通常银行按揭贷款的比例会要求购房者支付一定比例的首付款。首付款的多少会影响到后续的按揭贷款金额和利率等条件。购房者在支付首付款后，需要办理房产过户手续，将房产登记在自己名下，确保自己合法拥有房产权益。在房产过户过程中，需要注意办理相关手续，如签订过户协议、办理产权证书过户等。过户时需要缴纳相关税费和过户费用，确保过户手续合法有效。购房者在过户完成后，即取得了房产的所有权，可以合法享有房产的权益，包括出租、转让等操作。总之，在离婚后未过户房产的归属问题、购房首付、过户手续等方面，建议购房者及时了解相关规定和流程，遵循法律规定办理相关手续，确保自己的权益不受损害。- AI整理生成 -