房产转让协议问题-家居装修

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房产转让协议问题

本人有一处280平方左右的老房子，2007年准备拆除重建装修，因当初资金困难，便和朋友签订建房协议，由他出资建造10套商品房出售，其中1套房归我，其余9套房由他出售房款也由他全额收取。现在房子建成要出售，因房产证还在我名下，但已分割好10套，他现在要买房者全部与我和老婆的名义签订转让协议。这样由风险吗？因为9套房子都是他出售并收取房款，我签订了这协议万一以后房子有什么质量问题不都是来找我吗？北京市

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提问者：xuhao1108
发布于2012-07-25 北京市

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共3个回答

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李理 置业顾问

1、从道理上说,这样合理,从当初的协议上已经说明了情。2、直接由你转让给新买家,这样做比较简便,且省掉一些税费。3、事实上,也正如你所担心的,留有后患。如质量问题等纠纷。4、另外,无论是你转让给朋友,再由朋友买给别人,还是直接你转让给别人,其实都一样,分别不大。因为初始登记都是你名下,由你建造的。5、建议在出售这些房产时,在买卖合同的备注上,注明一些条款,例如承建商为你朋友,出现房屋质量及其他纠纷,由你朋友负责。6、保留当初你和朋友签定的协议

+10 2014-07-10 举报
玩童王丨Lv 2

1、从道理上说,这样合理,从当初的协议上已经说明了情。2、直接由你转让给新买家,这样做比较简便,且省掉一些税费。3、事实上,也正如你所担心的,留有后患。如质量问题等纠纷。4、另外,无论是你转让给朋友,再由朋友买给别人,还是直接你转让给别人,其实都一样,分别不大。因为初始登记都是你名下,由你建造的。5、建议在出售这些房产时,在买卖合同的备注上,注明一些条款,例如承建商为你朋友,出现房屋质量及其他纠纷,由你朋友负责。6、保留当初你和朋友签定的协议

+10 2012-07-25 举报
装修顾问
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rewvan 丨Lv 0

所以这个转让协议应该是无效的。希望对你有所帮助。协议无效,必须要您签字才有效。去公证也必需您亲自签字才有效。

+10 2012-07-25 举报