根据相关规定，您购买的地块是国有土地，且尚未过户。卖家拥有该地的国有土地证，并且存在未偿还的银行贷款。在这种情况下，您作为购买方，需要注意以下几点：首先，国有土地证是土地的合法所有权证明，但未办理过户手续，您无法取得该土地的合法所有权。如果卖家未能偿还银行的贷款，银行可能会采取法律手段进行追偿，这可能会对您的购买权益造成影响。其次，在房地产交易中，过户手续是非常重要的环节，只有完成过户手续后，您才能合法拥有该土地，并确保不受到他人债务的影响。建议您及时与卖家协商办理过户手续，确保交易合法有效。最后，对于卖家未能偿还的银行贷款，您可以要求卖家提供相关的还款证明，并确保在过户之前将贷款结清，避免可能的法律风险。综上所述，作为购买方，您应当及时与卖家沟通，办理过户手续，并确保在交易完成前处理好卖家的银行贷款问题，以保障自身权益。如有需要，建议您咨询专业人士或律师进行进一步的法律咨询。