上海楼市访客大增但成交波澜不惊，租金回报率上升趋势持续吗？-买房

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ask262072928 丨Lv 2

近期，随着中央层面多项房地产政策的出台，上海楼市访客量确实出现了大增的态势，显示出市场信心的恢复和购房需求的增加。然而，成交量的波澜不惊可能反映了购房者仍在观望，等待政策细则的进一步明确和市场的进一步反应。至于租金回报率，虽然近期没有具体数据，但根据市场趋势和政策导向，租金回报率上升趋势可能会持续。随着保障性住房再贷款的推出和公积金贷款利率的下调，购房成本有所降低，这有助于提升租金回报率。同时，宏观经济的企稳也为房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。因此，可以预期上海楼市租金回报率上升趋势将会持续。- AI整理生成 -

+1 2024-05-23 北京市举报
ask6378113411 丨Lv 1

根据最新的政策和市场趋势，上海楼市迎来大量访客但成交波澜不惊可能是因为购房者观望态度较为谨慎，犹豫不决。此时租金回报率上升趋势可能会持续，因为房价相对稳定，租金收入相对较高，购房者更倾向于出租而非购买。随着政策的落地和市场信心的增强，租金回报率有望继续保持上升趋势。购房者可能会更加注重投资回报率，而不是追求短期的房价涨幅。因此，租金回报率的上升可能会持续一段时间，反映市场对房地产投资的理性态度。- AI整理生成 -

+1 2024-05-23 北京市举报