请明白人解答,就像买一套二手房-买房

共3个回答

zhicheng1 丨Lv 2

新政策中对于2套房的认定:1。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3。全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。 4。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。如果要向银行争取优惠利率,只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如,先把首套房贷款还清,并且出具产权变更的证明,向银行说明原来的房子已经卖掉,此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理,给予优惠利率

+1 2012-07-24 举报
zhai_miaomiao 丨Lv 0

再买房肯定是2套,但是如果再贷款的话资信好的话可以做首套的利率

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点点心灯丨Lv 1

二套房是以家庭为单位来统计的你和你爱人为一个整体,包括你们未满18岁的小孩都算你们家庭的一部分人均面积在将来征房产税的时候有意义,跟计算套数没关系你的情况再购房肯定算二套了,贷款也算二套贷款,(如果是买二手房)只能贷评估价的40%,利率上浮10%

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