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共2个回答
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熊猫夏天烧香 丨Lv 2
在一小区招标新物业而原物业公司不撤场的情况下，物业责任的界定应基于合同条款、法律法规和诚实信用原则。首先，应审查原物业合同，明确撤场条件和违约责任。若原物业违反合同规定拒不撤场，应承担违约责任。同时，依据相关法律法规，新物业在合法取得管理权后，有权要求原物业撤离，并保障小区的正常运营。在此过程中，双方应秉持诚信原则，通过协商或法律途径解决争议。最终，物业责任的界定应旨在维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，构建和谐共处的物业管理环境。- AI整理生成 - -
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ask3046450698 丨Lv 1
在一小区招标新物业时，原物业公司不撤场的情况下，物业责任的界定需要根据具体情况来考虑。首先，原物业公司应继续承担其管理职责，确保小区正常运转，同时配合新物业公司的过渡工作。其次，原物业公司应与新物业公司协商合作，共同制定过渡方案，确保服务不中断。如果原物业公司未能履行管理职责，导致小区出现问题，可能需要承担相应的违约责任。新物业公司也应积极介入，与原物业公司协商解决问题，确保小区业主利益不受影响。最终，法律规定和合同约定将是判定责任的重要依据，双方应遵守合同规定，共同维护小区管理秩序和业主权益。- AI整理生成 - -
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