专家解读楼市为何现在要去库存，如何提高库存消化速度？-买房

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ask8129418808 丨Lv 1

当前楼市去库存的需求主要源于库存积压过多，销售周期过长，远高于合理水平。去库存不仅有助于房企缓解资金压力，更是稳定市场、防范风险的重要举措。提高库存消化速度的关键在于政策引导和市场机制的有效结合。一方面，政府通过降低首付比例、下调贷款利率等利好政策刺激购房需求；另一方面，鼓励房企采取创新销售模式，如“以购代建”策略，将库存房源转化为保障性住房，既满足民生需求，又加速库存去化。同时，优化土地供应结构，盘活存量土地，也是提升库存消化效率的有效途径。

+1 2024-05-20 北京市
ask4975566441 丨Lv 1

楼市目前需要去库存是因为全国百城新建商品住宅库存销售周期过长，达到了25.3个月，远高于合理周期。为提高库存消化速度，政府出台了一系列利好政策，如降低购房首付比例、下调公积金贷款利率、取消房贷利率下限等。一些城市采取“以购代建”策略，将收购商品房转为保障性住房，促进库存消化。此外，加强土地资源的盘活和合理处置也是关键，支持地方政府采取收回、收购等方式，助力保障性住房建设。专家认为，这些举措有助于加速存量商品房的去库存，提供资金支持给房企，促进楼市稳定发展。

+1 2024-05-20 北京市