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共5个回答
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王劭 经纪人
嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎 -
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glawen 丨Lv 0
首先要看按揭合同的约定,把银行抵押的按揭全部先还,在到当地房产管理部门查看有无其他问题,比如是否被法院保全等,没有其他问题,在付款办理过户手续。 -
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夏天喝凉茶 丨Lv 4
可以买。买这种房子交易流程大概是这样的:首先让房主自行将房屋贷款还清,之后到房产局办理解除他项权利手续,解除完了你们就能够办理过户手续了。但是这样的交易有两点要提醒你:1、房主没有钱还贷款要求你先付部分房款,他用于还贷款。否则他会以没有钱还贷为由不卖给你房子。这样做对你有很大风险:房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不配合你办理过户手续、由于你们好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以你最好不要先付房款。但如果你很看重这套房子,房主也是确实没钱还贷,如果你认为他不能骗你的话,也可以冒一下风险。但是交易合同一定要签订严密。2、最好找一家你们当地信誉好的中介作为第三方来交易。因为如果他要你出钱替他还贷的话,你可以要求还贷的钱由中介托管,将来去清贷时你们三方一起去,这样能规避一些风险。 -
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guchi1963 丨Lv 5
可以买。要你和卖家商量好价位之后,双方签订完居间协议后。卖家和你,房产中介一起,然后你把钱打在卖家所贷款【就是抵押房产证的那家银行】的银行。然后银行就会把房产产权证交给卖家。之后就是三方一起去房屋管理所办过户手续了。你要找家好的房产中介,服务好,你可以省好多的心 -
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异想天开的疯子 丨Lv 4
能/抵押人须还清贷款或买方代为清偿贷款,或者按房屋登记办法第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 -
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