深圳建筑设计新要求：减少公摊面积是否意味着得房率提高，从而对消费者更有利？-买房

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ask4327914950 丨Lv 1

深圳建筑设计新要求提出减少公摊面积，这一政策的核心在于提高购房者的实际使用面积占比，即得房率。得房率的提高意味着消费者在购买房屋时，将获得更多的实际居住空间，这是符合消费者利益的。此外，减少公摊面积还可能促使开发商更加精细地规划建筑设计，提升居住品质。然而，也需要注意到，公摊面积中包含了电梯、走廊等公共设施，减少公摊面积可能会对公共设施的品质或数量产生一定影响。但总体来说，减少公摊面积提高得房率对消费者是有利的，尤其是在房价高企的背景下，更能体现政策的民生导向。

+10 2024-05-16 北京市
ask27373504 丨Lv 0

深圳建筑设计新要求中提出减少公摊面积，可能会导致得房率提高。得房率是指购房者实际可以使用的建筑面积占总售卖面积的比例。减少公摊面积可以增加实际使用面积，进而提高得房率，从而对购房者更有利。购房者可以获得更多实际可利用的空间，提升居住舒适度。此举也可能降低购房者的装修成本，因为实际使用面积增加，相对装修成本可能减少。然而，需注意的是，减少公摊面积可能会影响建筑物的整体功能性和公共设施配置，因此在制定政策时需要兼顾购房者的利益和建筑质量的平衡。

+10 2024-05-16 北京市