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共2个回答
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ask8056903520 丨Lv 1
杭州不限价区域四宗宅地的出让，短期内可能会引发房企之间的竞争，尤其是在这些地块具备独特优势如低容积率等特性时。房企为获取优质地块，可能会加大竞拍力度，导致土地出让价格上升。然而，这种竞争是否会影响差异化土地对市场的影响，还需进一步观察。长期来看，房企会根据市场反应和地块特性定制项目，掌握定价权，从而在一定程度上影响市场供需关系。因此，四宗宅地的出让虽可能短期内引发竞争，但对差异化土地对市场的影响还需结合多种因素综合考量。+10 2024-05-15 北京市 -
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ask4706266716 丨Lv 2
杭州不限价区域四宗宅地出让未必会引发激烈竞争，因这些地块并非城市核心地段，且房企更倾向于在熟悉的区域深耕。然而，差异化土地的推出仍然可能对市场产生积极影响。政府推出容积率较低的景观宅地，使房企能够根据地块特性定制项目并掌握定价权，这有助于提升房地产市场的多样性和创新性。本土房企在熟悉区域深耕，有助于提高项目的品质和市场适应度。因此，尽管不限价区域的宅地出让可能不会引发激烈竞争，但差异化土地的推出仍有望为市场注入新的活力和发展动力。+10 2024-05-15 北京市 -
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