新家园网最近消息，近年，新加坡房地产颇受海外人士的欢迎，然而，自从2011年12月新加坡政府有了有效抑制房地产市场过热推出了降温措施。 今年新加坡政府推出的房地产降温措施奏效，新加坡私宅价格涨幅出现放缓，不过市场人士还是担心，有可能面对进一步的政策风险。另一方面，新元近两年出现升值趋势，在兑换主要货币如美元、英镑、欧元与马币都有所强化，使到新元的购买力加强了。 新家园网介绍，在这样的背景下，越来越多本地投资者对投资海外房地产产生了兴趣，希望从中获取更大回报。新加坡房地产顾问与分析师在受访时，谈到投资海外项目的原因与吸引力，同时也为准备出手的投资者发出提醒。 卓登新达国际（Chesterton Suntec）研究部主管陈瑞谨指出，近两年有越来越多投资者在寻找投资海外房地产的机会。陈瑞谨说，新元长期升值是重要考量，因为当具更高价值的新元进入他国市场时，商品相对便宜，意味着投资者享有更大“折扣”。 其实，许多人投资海外房地产项目的原因，不外是要在当地工作、计划孩子未来的教育、长期投资，以及赚取租金收益等。 国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣表示，强劲的新元是因素之一，不过更重要的原因是人们要把投资组合分配得更多元化。此外，若把钱存放在银行，会因为高通胀而贬值，投资者自然把视野转向海外。 邱瑞荣说：“很多投资者在本地已有一个房地产，但是他们无法在本地负担第二个资产。例如他们只有60万元，在新加坡或许只能买鞋盒公寓，若他们无意投资鞋盒单位，就可能选择到相对便宜的地区如马来西亚、泰国、澳大利亚、英国郊区等购买另一个物业。” 新加坡莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管方宝顺认为，过去大家比较注意本地市场，但目前市场已接近顶点，因此从2011年开始，越来越多人开始查询投资海外项目的详情。 新家园网表示，新加坡政府推出的降温措施开始奏效，将有很大一部分的高资产人士将目光转向投资海外房地产。 文章来源: