婚前买房，婚后房产证只写一人名字的情况下，房屋属于个人财产。但根据相关规定，婚后如果夫妻共同还款或者使用共同财产购买房产，房屋可能被认定为夫妻共同财产，即使房产证上只有一人名字。在离婚或财产分割时，这种情况下的房产可能会被视为夫妻共同财产进行分割。而陪嫁房子是指婚前一方在婚后继续保有的房产，属于个人财产。但如果陪嫁房产在婚后进行了增值或改造，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。在离婚或财产分割时，陪嫁房子的增值部分可能需要进行分割。办理房产证时，建议婚后夫妻共同前往开发商或相关部门，将另一方的名字加入房产证上，确保房产证上的信息与实际情况相符。此举有利于维护夫妻双方的共同权益。在购房过程中，如果使用公积金贷款或商业贷款，建议夫妻双方共同还款，以确保共同财产的合法性。另外，在贷款还款过程中，应当注意还款记录和资金来源，避免发生财产纠纷。总的来说，婚前购房、婚后财产归属是一个复杂的问题，建议夫妻双方在购房和贷款过程中保持沟通，遵循相关规定，以确保双方的权益和财产安全。- AI整理生成 -