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二套房契税问题

女方现在名下有一套房，再买一套，女方付了首付，男方办的贷款，合同签的字是男方的，房子明年才能拿，现在想领结婚证，想问领了结婚证后拿房子时交契税是按一套房还是二套房交？房产证准备写男方一个人的名字。北京市

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提问者：新月驿站
发布于2012-07-23 北京市

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共10个回答

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徐娘星 置业顾问

花样年别样城

+10 2014-12-04 举报
hy13269495598 丨Lv 2

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2014-10-10 举报
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黄华娣 经纪人

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2014-06-11 举报
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余荣清 经纪人

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2014-06-11 举报
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李泳河 经纪人

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+10 2014-06-09 举报
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石振坤 经纪人

噢噢噢噢噢

+10 2014-05-06 举报
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蔡必远 经纪人

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2013-12-21 举报
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黄则雄 经纪人

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2013-12-10 举报
kanta00 丨Lv 0

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+12 2012-07-23 举报
klb7499664 丨Lv 1

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。

+10 2013-12-23 举报