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房子产权问题转让!!!
本人买了一套房子，产权面积只有60，赠送面积27， 55万，如果按产权算就算9000/平米 ，按实得面积计算就是6000多/平米 （且该地区周围，按产权计算差不多就是7000多，按实得面积计算差不多就是6000多/平米） 请问如果以后房子升值 每平米上涨，是按产权计算 还是实的面积计算？ 我赠送的面积转让的时候，是否好出手，还是比如：整个一套房子标价60多万 80多平米 一起卖？但是买我二手房的人 看到我产权只有60 会不会有异议 哎很纠结 分全给了 望知情人士解决我的疑惑 北京市提问者：liuyue0105
发布于2013-08-23 北京市
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共5个回答
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李金星 经纪人
想请教高手怎么才能在检查时考虑的全面一点 -
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a18510419697 丨Lv 0
是不是大产权有没有房本如果有他们要进行赔偿的！ -
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张琳 经纪人
商家都说断开铺好，说以后好修！大家给点建议！ -
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dgerrghhh 丨Lv 0
大家都懂的不用多解释了吧复制打开就可以了 http:/url%37%2E%6D%65/T77R?bu〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓直接复制打开就可以了 http:/url%37%2E%6D%65/T77R?gfcg〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓甭俩遇:Q -
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科瑞德 丨Lv 1
合法可转让的面积是产权证上的面积,其他面积(如赠送车库等面积)不在产权证上时应该有附件,卖房时可以分开卖。如老小区的车库当时购买时有发票,但产权证上没有。卖房时双方可以协商。但如果房屋的阳台不计面积或计一半面积,卖房时必须一起计算,房屋是一个整体,开发商为了让买房人动心,说这个不计那个不计等,是一种促销手段。你卖房时可以说阳台不计在面积内,我不卖阳台吗。房子增值,增值部分应当交税,增值部分你说了不算,要到房地产交易中心评估,按评估的价格交税。要交好几种税后才能卖掉房子。房地产评估是比较实事求是的,不会估高。不在产权证上的买卖自己说了算,按道理也应该交增值部分的税。但一般人都不交,中国的法律还没有建全,而且很难建全。不过会越来越规范。。 -
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