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房产 首付 商铺 按揭贷款 房产证

共1个回答
  • ask50122614 丨Lv 1
    购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后,提出贷款申请。卖方收到钱后,和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。需要注意的是,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明,而不是房产证。在办理房产证后,需要按房管局通知时间领取房产证,并办理房产证抵押登记。在还完贷款后,需要注销抵押登记。
    +1 2024-04-26 举报
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