新家园网介绍，新加坡是全球最宜居住的城市，花园城市之名名不虚传，对于那些新移民的人来说，买别墅公寓太贵，只能选择二手房，专家提醒新加坡二手房买卖小心房款和产权的交接。下面新家园网介绍购买二手的几点注意事项。 1、了解邻居的组合 （1）好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次； （2）拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心； （3）与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 2、算计一下房价 （1）自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； （2）委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； （3）银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。 3、二手房按揭的条件 （1）年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可； （2）能提供稳定的收入支付本息的证明； （3）愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押； （4）所购房屋产权所属真实可靠； （5）支付有关手续费。 4、请律师 （1）二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠； （2）建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 及时了解政策、程序、费用上的变化 （1）要注意报纸的新消息； （2）向律师及中介代理公司咨询； （3）最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。 5、产权是否完整 （1）确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； （2）只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 6、小心房款和产权的交接 （1）不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； （2）新加坡二手房过户需注意，可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 文章来源：