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一手房交易税费一手房和二手房区别有哪些

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提问者：zhongmingmin1
发布于2012-07-20

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新房交易税购房税费二手房税费交易

共10个回答

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杨扬 经纪人

契税，不管一手房还是二手房。 90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取； 90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。 130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。交税，最好找个中介给你算算（比如我），能给你省些许。

+110 2012-07-24 举报
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许恋 经纪人

一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方二手在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%（过五年免），个人所得税1%（过五年且唯一能免），还有中介费。以上就是一手与二手的区别

+110 2012-07-20 举报
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魏楷 经纪人

一手房: 契税:90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金! 二手房：契税：一次购房：90以下1%，90以上1.5%，144以上3% 二次购房：30%。（不分面积大小）。营业税：5.6%（过五年免）等！个税：1% 或者差额20% （可选择性上税）

+13 2012-12-27 举报
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姜森文 经纪人

一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方二手在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%（过五年免），个人所得税1%（过五年且唯一能免），还有中介费。以上就是一手与二手的区别

+11 2013-05-03 举报
yifeng0219 丨Lv 1

一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方二手在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%（过五年免），个人所得税1%（过五年且唯一能免），还有中介费。以上就是一手与二手的区别

+11 2012-07-21 举报
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齐磊 经纪人

一手房和二手房都有契税，二手房有个税1%，营业税5.6%，契税1%，1.5%，3%，这是过户缴纳的税

+11 2012-07-20 举报
xin290715127 丨Lv 4

每个地段的房价不一样自己去看看行情

+10 2014-12-18 举报
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杨少林 经纪人

别墅装修公司我推荐星岳装潢，价格很实惠的！

+10 2014-09-04 举报
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晏利招 经纪人

只有一手房需要缴纳维修基金只有二手房才缴纳营业税，个税

+10 2012-07-26 举报
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张文培 经纪人

一手房只是收房时候交大修基金和契税。二手房的比较多房东是营业税（过五年没有）和个人所得税、买家契税。按揭的其他的小税费除外。

+10 2012-07-22 举报