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  • 房开通知延期交房，能不能算违约？

    精装房的房开通知延期交房，超出合同交房时间20天。验房时发现多种质量问题，要求修复后业主不接房。房开多次修复，业主多次验房，直至最近才通知问题全部解决。此时物业费如何计算？房开延期交房是否构成违约？物业因未缴费扣押钥匙，是否合理？ 北京市

    精装房 物业 接房 业主 举报

    提问者：ask2586431127

    发布于2024-04-12 北京市

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共1个回答
  • ask4729700255 丨Lv 2
    房地产开发商在向购房者发出的预售合同或《商品房买卖合同》中，一般都会约定交房时间。如果开发商未能按照约定时间交房，购房者有权要求开发商承担延期交房的违约责任。在此过程中，购房者应及时与开发商沟通，要求开发商给予书面解释，并保留相关证据。同时，购房者也可以要求开发商按照合同约定支付违约金或延期交房期间的相应费用补偿。在接房时，购房者应当仔细验收房屋质量，如发现问题可要求开发商及时处理。此外，购房者在接房后需按照相关规定缴纳物业费，确保小区物业服务正常运转。综上所述，房地产开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求开发商承担相应责任，同时在接房和后续物业管理中需保持关注和合作。- AI整理生成 -
    +1 2024-04-13 北京市 举报
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