据新家园网了解，2012年第一季，住政府组屋的购屋者所购买的鞋盒单位共为472个，占他们总购买单位数量的16％，创下历来新高，显示新加坡政府组屋住户是带动新加坡鞋盒单位销售强劲的因素。 新加坡戴德梁行（DTZ）的数据显示，2011年第四季，新加坡政府组屋住户所购买的鞋盒单位仅为234个，2012年第一季就增长了超过一倍。他们在第一季所购买的鞋盒单位占总鞋盒市场的67％，比2011年第四季的55％来得高。 此外，大众化地区（中央区以外，简称OCR）的鞋盒单位销售比重也首次超越中档地区（其他中央区，简称RCR）。第一季出售的鞋盒单位65％在大众化地区，比2011年第四季的29％明显上升。大众化地区所售出的鞋盒单位共为461个（全岛为708个），也是历来新高。 戴德梁行亚太研究部主管蔡楚芬指出，鞋盒单位越来越受欢迎，除了是因为单身人士买来自住外，也是因为政府组屋住户买来投资。这类单位面积比三房式组屋小，因此购买它的政府组屋住户不太可能是买来自住的。 另一方面，戴德梁行所统计的数据显示，第一季的私宅单位销售量，多数（52％）的尺价介于1000元至1500元，比尺价在1000元或以下的单位来得多。尺价介于1000元至1500元的单位，是第一次占总私宅销售量最大比重。 这个趋势或许是因为鞋盒单位更受欢迎以及发展商提高供应所产生的，较小型单位的尺价一般来说较高。在每平方英尺1000元至1500元的这个价位，鞋盒单位在第一季占了15％，比过去两年的11％季度平均来得高。 如果新加坡政府没有出手干预，戴德梁行认为新项目将出现更多鞋盒单位，而基于它价格较吸引人，加上利率偏低，购买需求将维持强劲。蔡楚芬认为，政府可能通过在政府售地计划（GLS）下加入更多条款，或者是对发展商可建造的单位设下更多限制，来干预市场。 展望未来，戴德梁行估计所售出的新加坡私宅单位多数价格将介于每平方英尺1000元至1500元。在第二季推出市场的Katong Regency、晴宇（Sky Habitat）、SeaHill和Eight Riversuites，平均尺价都在1200元以上，而且购买率相当强劲。 参考资料：