我和我哥各买了一套物业,房产证2012年7月底下来,现想把两个房产证的名字互换,需要什么手续和费用?-买房

共4个回答

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陈宏材 置业顾问

房子的涨浮已经超出了工资的涨浮

+1 2015-01-11 举报
杨明聪丨Lv 4

不能贷款，必须交够一年，再过半年可以买！

+1 2014-11-23 举报
zhaott2010 丨Lv 2

一般来说,现在那种红本本已经不认可了,当然还是你房屋产权的凭证。首先你需要到当地房管局(所、处)申请办理旧证换新证。手续很简单,各地不同,最多也就需要你出示土地使用证复印件。当然,房产证原件还上要的。再就是你的身份证复印件。换证之后,如果你的土地使用证是国有土地使用证而不是集体土地使用证的话就可以进行商业贷款。贷款前需先进行房地产评估,然后银行按评估价值按60%——70%的比例给你放贷。注意,集体土地上的房屋是不允许交易、抵押的。

+1 2013-08-24 举报
wzq1900 丨Lv 3

换名字就相当于房屋过户了,挺麻烦的,需要到你们所在地区的房屋交易中心过户,而且房子没过5年是有营业税和个人所得税的

+1 2013-08-24 举报