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共2个回答
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ask1486924131 丨Lv 2
在合同中明确规定“凶宅”条款后，出租期房东卖房租赁合同的有效性取决于具体合同条款和当地法律规定。一般情况下，如果合同中明确规定了“凶宅”条款，并且双方当事人都签署了该合同，那么该条款具有法律约束力。在房东卖房的情况下，如果租赁合同中的“凶宅”条款与房屋销售合同没有冲突，那么该租赁合同仍然有效。但如果存在冲突或不明确的情况，需要根据当地法律进行解释和判断。因此，建议在签订合同时，双方当事人应明确约定相关条款，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。- AI整理生成 - -
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ask8276294351 丨Lv 2
在合同中明确规定“凶宅”条款后，出租期房东卖房租赁合同仍然有效，但必须遵守信息披露义务。如果出租期间发生非正常死亡事件，房东应及时向承租人披露相关信息。如果房东隐瞒此事导致承租人权益受损，可能面临合同撤销、违约或欺诈的法律责任。执意出售房屋的房东也应在房屋交易过程中向购房者披露“凶宅”信息，遵守诚实信用原则。在法院判决中，会考虑信息披露的及时性、对合同履行的影响等因素。因此，即使合同中包含“凶宅”条款，信息披露仍是保障各方权益的重要法律问题。- AI整理生成 - -
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