房产交易时资金如不监管会出什么问题?我买房.卖方让我先付他除贷款以外全部房款以后再过户烦问有何风险?谢-买房

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提问者：amylovema
发布于2013-08-24 北京市

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购房贷款房产交易过户

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王哲 置业顾问

当然有风险了,如果没有过户,房产证上的名字依然是房主的,就相当于产权还是在业主手里,你试想如果你把贷款以外的钱付给他,他又不配合你去过户,你得到的是什么呢?况且那个时候银行已经有贷款存在,你只会房财两空啊! 如果你是贷款的,去房管局过户之前,必须先等银行贷款下来,银行的事情办妥之后才可以到房管局过户的,这其中时间可能有一个月的,你把剩余的钱给了业主,你肯定中间不会有其他的事情发生吗? 所以你按照流程走,去房管局资金监管,到时候银行的贷款也会在房管局,等你的房产证下来之后,房管局会在5-7天之内把房子全款打到业主的账户里。这样双方资金都安全

+1 2014-01-15 举报
蝈蝈728 丨Lv 4

当然有风险了,如果没有过户,房产证上的名字依然是房主的,就相当于产权还是在业主手里,你试想如果你把贷款以外的钱付给他,他又不配合你去过户,你得到的是什么呢?况且那个时候银行已经有贷款存在,你只会房财两空啊! 如果你是贷款的,去房管局过户之前,必须先等银行贷款下来,银行的事情办妥之后才可以到房管局过户的,这其中时间可能有一个月的,你把剩余的钱给了业主,你肯定中间不会有其他的事情发生吗? 所以你按照流程走,去房管局资金监管,到时候银行的贷款也会在房管局,等你的房产证下来之后,房管局会在5-7天之内把房子全款打到业主的账户里。这样双方资金都安全

+1 2013-08-24 举报