在“成都一楼盘取证超8个月却一套未售”的案例中，开发商是否存在“捂盘”行为？-买房

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ask3421988399 丨Lv 2

根据所给内容，成都人居云曜林语楼盘自2023年7月取得预售证后，一套房源未售出，售楼部关闭，销售热线无法接通。尽管项目主体已封顶且预计交房时间为2024年底，但销售情况依然未改。这种行为引起了外界对其“捂盘”行为的质疑。捂盘通常指的是开发商故意限制房源销售，以抬高价格或等待市场好转。考虑到该楼盘销售热线无法接通，地理位置和配套设施不出众，以及市场预期不足和盈利空间缩减等因素，开发商可能存在捂盘行为。然而，最终判断还需基于更多证据和监管部门的调查。- AI整理生成 -

+1 2024-03-23 北京市举报
Antettybensag 丨Lv 0

根据提供的信息，可以看出该楼盘自2023年7月取得预售证至今一套房源未售出，销售渠道异常，售楼部关闭且销售热线无法接通，这种情况引起了外界对其“捂盘”行为的质疑。考虑到项目地理位置及配套设施不出众，备案价与市场价格差距不大，以及周边楼盘销售情况较好的对比，开发商选择暂不开盘销售，似乎更倾向于捂盘行为。监管部门也已经对该楼盘的销售状态和行为表示关注。因此，在这个案例中，开发商存在可能的“捂盘”行为。- AI整理生成 -

+1 2024-03-23 北京市举报