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  • 继承房屋的出卖问题

    被继承人去世后，继承问题不存在争议，继承人是否可以直接将继承的房屋出卖于第三人，把房产证变更到第三人名下？有何法律依据？

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    提问者：北京vista

    发布于2007-06-20

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共3个回答
  • wittyman 丨Lv 3
    不可以，继承人在没有过户的情况下对房子只有期权，而不是完全产权，也就是说房子现在还不是继承人的，无权处置。若想省钱，可以变通一下继承人放弃继承权，由购房人代位继承。不过此招操作起来比较麻烦，容易出纠纷，而且对不起先人。
    +1 2007-06-20 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    不能直接转卖.如果当初留下经过公证的遗嘱那么持该遗嘱可以直接过户,否则就需要先到公证处办理继承公证,经过继承公证之后可以转卖
    +1 2007-06-20 举报
  • 牛角尖等你 丨Lv 3
    根据《城市房屋权属登记管理办法》，继承的房屋应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，因此，继承人要先申请转移登记。另外，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，只有取得房屋权属证书，才能处分房产，即买卖、赠与等，才能获得收益。
    +1 2007-06-20 举报
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