新家园网（讯：在新加坡买房的外国人，最多的不是邻国马来西亚，而是中国，尤其是大陆人占了14%。过去一年多新加坡的房地产市场一直很火，已是全世界最火热的几个市场之一，每年房价的涨幅达到10%—15%。 根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。 为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。 外国人投资或购买新加坡住宅和商业房产的原因通常是： 1、条例明确的外国人房产拥有权法令; 2、不限制外国人拥有私宅和公寓; 3、无货币管制; 4、无资本收益税; 5、物业出售后无需缴纳预扣税; 6、外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%; 7、贷款利率较低，为每年1.7%左右; 8、二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资; 9、租金回报率一般高于贷款利率; 10、当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税; 11、保障物业权。 新加坡房价在过去10年里，每年都维持10%—15%的涨幅，但其相对其他地方房价还是有优势的，“香港已被内地人炒高，新加坡还算是一个净土”。 参考资料：