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  • 现在买个100万的房投资,月租3千出去,划算吗?

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    提问者：ljjing1018

    发布于2013-08-24 北京市

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月租

共6个回答
  • liuyue0107 丨Lv 2
    在排除房地产继续涨价的情况下不划算。以贷款为例,首付30万,贷款70万,20年来算,月供是5300左右的样子,你租3000,自己还要掏2300。2300你定额储蓄的话,20年本息应该有80多万,加上你的30万,你应该有110万,而你租3000的话,你20年过去也只有这100万的房子。在以房价每年10%的增长速度来算,最少要排除5%——6%的通货膨胀率。首先个人判断目前这种形势下不会一直保持这么高的增长速度。其次我感觉做点别的也比这个收益高。所以呢,要么提高租金,要么投资商业或者做点别的。
    +1 2013-08-24 举报
  • ccl0405 丨Lv 0
    要看你怎么看收益,如果单从收益看的话,100万不如投资银行的保本理财产品,最少的收益率都在4.3左右,一个月基本上是4300元,这样的话一年的收益会比租房多一些,但是房子作为一种特殊的商品,现在在低谷的时候买入,等国家政策放松时会有涨幅,那个收益会很高的
    +1 2013-08-24 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    不划算,应为你不间断出租需要28年才收回成本,到时候你的100万就不知道贬值成啥样了,你懂的,中国物价飞涨……
    +1 2013-08-24 举报
  • yangkaiden 丨Lv 4
    现在国家在控制房价,现在做这种投资,没必要
    +1 2013-08-24 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    不划算,因为房价太贵,租金高了没人租
    +1 2013-08-24 举报
  • 麦田UU 丨Lv 0
    看地点 现在的RMB 不值钱 放银行1W没年赔100 你计算下吧
    +1 2013-08-24 举报
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