0$房天下问答|购房合同中未明确新房还没交付时维修责任的分配,那么维修期间应该由谁负责?$https://m.fang.com/ask/ask_51420815.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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购房合同中未明确新房还没交付时维修责任的分配,那么维修期间应该由谁负责?
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提问者:ask1906533620
发布于2024-03-14 北京市
共2个回答
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ask2294098351
丨Lv 0
在购房合同中,如果未明确新房在交付前的维修责任分配,一般来说,根据《合同法》和《物权法》的相关规定,新房在交付前的维修责任应由开发商承担。因为此时房屋尚未正式转移给购房者,购房者还未取得房屋的所有权,因此维修责任应由开发商负责。如果发生维修问题,购房者应及时与开发商沟通,要求其履行维修责任。如果开发商拒绝履行或履行不当,购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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ask632839649
丨Lv 2
根据相关法律规定,如果购房合同中未明确新房还未交付时维修责任的分配,一般情况下,维修期间应由开发商或房屋建造方承担责任。因为在购买新房时,消费者通常期望房屋是完好无损的,任何维修工作应由开发商或建造方负责。购房者有权要求开发商或建造方承担维修责任,包括维修费用和维修期间产生的物业费等。若开发商或建造方拒绝承担维修责任,购房者可通过法律途径维护自身权益,例如向相关部门投诉或寻求法律援助。购房者在维修期间也应保留相关证据,以便在必要时证明维修责任的归属。在购房过程中,选择信誉良好的开发商和仔细核查合同条款至关重要,以避免类似纠纷的发生。
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