理论上是可以的,不过要得到审批,你的应该是宅基地

我是昆山户口，在无锡买了房，如果要提取昆山住房公积金，需要哪些手续，谢谢！

到当地产监处去做产权变更,那里的流程都能问到,带好房产证和土地证,产权人身份证,子女身份证,大概1要交一笔不菲的税以前好像是3.5%,建议你到当地正规的房产中介去问一下,做买卖合算还是变更合算,好像买卖的税费少一点,但是买卖通过中介的话要佣金的。 现在房地产交易不景气,随便找个中介给他1000块帮你什么都搞定了,有些费用叫他都帮你省掉,自己又不累钱又没多花

可以公证一下

可以通过将房屋赠与的方式过户,赠与可以附条件,也可以无条件,过户可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效,也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。卖卖的话,费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!这些都不用中介,您和您母亲带着产权证和您们双方的身份证就可以去办理!一般要20天左右出证!所以继承和买卖都不适合!只有赠与!继承要出示的死亡证明您能拿出来?政策中讲的成交价格是自己定的。一般来说,房产只要办理了过户手续,过户于子女名下,即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外,父母反悔要求子女返还房屋的,法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续,可到房管部门详询根据您们房产具体情况,哪种方式过户费用更低。看您所在的地方!因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的!还要看您那房子是否购买超过5年。正常二手房交易应交税款 卖主 ①印花税——成交额×0.05% ②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5% (普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。) 购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5% ③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 不能提供房屋原值的:住房转让收入×1% 买主 ①契税 普通住宅:成交额×1.5% 非普通住宅:成交额×3% ②印花税 成交额×0.05%要交税的.一般做买卖.如果房屋满五年,免征营业税.个人所得税为总房价的1%,契税为总房价的1.5%父母房产交给子女是继承或赠予,这叫过户,不要交税,各地交费的标准不一样,您到当地房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。是房产办理中是花钱最少的,但是您要办公证,您父母过户给予您是您一人继承或是有兄弟姐妹们继承,您父母和她(他)们都要同意在公证上签名。有了公证书在持户口本房产证身份证到您当地房产局的服务大厅申请办理。

可以赠与,也可以买卖。如果是赠与,就要先到公证处做赠与公证,然后到房屋所在地的税务局缴纳契税,然后到房屋所在地的建委办理过户。买卖直接到房屋所在地的建委网签合同,然后交税,然后回建委办过户。

给子女做嫁金

一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、申请书;2、身份证件;3、原房地产产权证;4、赠与书及公证书;5、契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。买卖的程序1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。3、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

到当地产监处去做产权变更,那里的流程都能问到,带好房产证和土地证,产权人身份证,子女身份证,大概1要交一笔不菲的税以前好像是3.5%,建议你到当地正规的房产中介去问一下,做买卖合算还是变更合算,好像买卖的税费少一点,但是买卖通过中介的话要佣金的。 现在房地产交易不景气,随便给他1000块帮你什么都搞定了,有些费用叫他都帮你省掉,自己又不累钱又没多花。