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  • 我家在北京农村有一处宅基地自建房,该套房屋在20年前卖给了外地户籍的人是否有效?

    您好,我家在北京农村有一处宅基地自建房,该套房屋在20年前卖给了外地户籍的人,同年我们在同一村庄购买了另一处宅基地自建房,近期购买我家房屋的外地人提出了翻建房屋的需求,我想问一下,如果房屋进行了翻建那对应的宅基地还是我们的吗?主要考虑到后续如果涉及拆迁,会有纠纷,所以想提前咨询一下。另外,如果双方在村委会介入下拟定拆迁分割协议,是否有效? 北京市

    非本地户口 翻建房 拆迁 户口

    提问者：ask6006205800

    发布于2024-02-27 北京市

    回答

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共8个回答
  • ask443894457 丨Lv 1
    您好方便沟通一下情况
    +10 2024-03-05 北京市
  • ask9821578393 丨Lv 2
    ?您好,详细情况可以见面沟通
    +10 2024-03-04 北京市
  • ask2173916906 丨Lv 2
    不受法律保护的。宅基地使用权只能由本集体经济组织的成员享有,建设在宅基地上的房屋,不能向非本集体成员的第三方转让。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同认定为无效。
    +10 2024-03-03 北京市
  • ask1533184820 丨Lv 2
    您好,可以详细说一下案情吗?
    +10 2024-03-02 北京市
  • ask8206182710 丨Lv 1
    你好,新年快乐!不要着急,具体情况你再描述一下,把细节稍微讲清楚。另外你手上有哪些材料呢??
    +10 2024-03-01 北京市
  • ask8924116201 丨Lv 2
    您好,当时卖房屋时的协议怎么约定的
    +10 2024-02-29 北京市
  • ask768398534 丨Lv 0
    咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +10 2024-02-28 北京市
  • ask7964504853 丨Lv 1
    根据相关规定，北京市农村宅基地使用权属于集体所有，宅基地的使用权人可以依法将其宅基地上的房屋出售给他人。20年前您家自建的房屋卖给外地户籍的人是有效的，因为宅基地使用权人有权处分其宅基地上的房屋。对于非本地户籍购买宅基地上的房屋，一般需要满足相关规定，如购房合同、税务手续等。若该房屋存在翻建等情况，需要遵守当地城乡规划、建设管理等规定。若涉及到拆迁等问题，建议您及时咨询当地相关部门，了解具体政策和程序。至于户口问题，购房人户籍并不影响房屋购买的合法性，但可能会涉及到后续的居住、子女入学等方面的影响。在处理房产纠纷时，建议您寻求专业法律意见，以确保权益不受损害。
    +10 2024-02-28 北京市
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