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  • 如何选择利率定价方式？在选择利率定价方式时，需要考虑5年期LPR下调对房贷的影响，了解下调后房贷能省多少钱。

    房贷 利率

    提问者：ask1887234841

    发布于2024-02-21 北京市

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房贷 利率

共2个回答
  • ask8778582362 丨Lv 1
    在选择利率定价方式时，购房者应充分考虑未来利率走势。如果认为未来利率会下降，选择与LPR挂钩的浮动利率会更划算，因为这样能够享受利率下降带来的利息节省。如果认为未来利率将上升，选择固定利率更为稳妥。对于已经转为LPR定价的房贷用户，如果合同中规定的重定价日是在每年的1月1日或贷款发放日，那么他们可以享受到LPR下调带来的利益，减少月供和总利息支出。但对于选择固定利率的购房者，则无法享受这一利益。因此，在选择利率定价方式时，购房者应根据自身对未来利率的预期和财务状况进行权衡，以做出最优决策。
    +10 2024-02-21 北京市
  • ask2263686794 丨Lv 2
    在选择利率定价方式时，需要根据个人情况和偏好做出决策。对于已经转为LPR定价的房贷用户来说，5年期以上的房贷成本将因此下降，每月支付金额也会相应减少。根据最近的25个基点的降息，以100万元的30年等额本息贷款为例，每月可节省144.8元，总计可节省超过5万元的利息支出；对于等额本金还款方式，利息可节省近3.8万元。因此，选择LPR定价方式可能会使房贷成本更为灵活，享受到利率下调带来的实惠。然而，固定利率的购房者将无法享受降息带来的好处。在考虑定价方式时，需要综合考虑个人的财务状况、偏好以及未来利率变动的可能性。
    +10 2024-02-21 北京市
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