0$房天下问答|买的拆迁房,当时房子还没有办房产证,现如今在办房产证中,如果产证办下来后需要怎么个过户流程及费用$https://m.fang.com/ask/ask_51378666.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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ask6256234649
丨Lv 1
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ask3654741605
丨Lv 2
根据相关规定,拆迁房产证办理完成后,需要进行过户手续。过户流程一般包括以下几个步骤:1. 确认产权归属:在办理过户前,双方需确认产权归属是否清晰明确,确保无争议。如果存在争议,可能需要通过诉讼或协商解决。2. 编制过户协议:买卖双方应编制一份过户协议,明确双方的权益和义务。协议内容一般包括房屋基本信息、过户价格、过户时间、过户方式等。3. 缴纳税费:过户涉及到税费的支付,包括契税、个人所得税等。具体缴纳金额根据房屋交易价格和地方政策而定。4. 办理过户手续:双方前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。需要准备的材料一般包括身份证明、购房合同、过户协议、房屋产权证明等。办理过户时,注意核对相关材料的真实性和完整性。5. 缴纳过户费用:过户手续办理完成后,需要缴纳过户费用。过户费用一般包括工本费、公证费、登记费等,具体金额根据地方政策而定。需要注意的是,过户手续办理期间可能需要耐心等待,具体时间因地区和办理情况而异。此外,为确保权益,建议在过户前咨询专业人士或律师,以便了解具体的过户流程和费用,并避免可能的风险。总之,在办理拆迁房产证后,过户手续是确保产权变更的重要步骤。遵循相关规定,准备齐全的材料,按照流程办理过户手续,可以保障您的权益和房产的合法性。
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