建议你直接去不动产中心问。

你好,可直接加微信 admiral_dd 进一步详细咨询

咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

根据相关规定，您办理不动产证需要缴纳的税费包括契税和土地增值税。首先，契税是指在房屋所有权转移过程中需要缴纳的税费，其税率根据房屋的交易价格确定。具体来说，如果您和妻子是通过房屋赠与的方式获得该宅基地上的房屋所有权，那么契税的计算基数是房屋的市场价格。您需要咨询当地税务部门了解契税的具体税率和计算方式。其次，土地增值税是指在土地使用权转移过程中需要缴纳的税费。如果您和妻子在宅基地上建造的房屋是属于国有划拨性质的，那么在办理不动产证时，需要将宅基地的使用权转让给您和妻子，这就涉及到土地增值税。具体的税率和计算方式也需要您咨询当地税务部门。需要注意的是，房屋赠与后的产权登记和办理不动产证是分开的两个过程。在完成产权登记后，您才能办理不动产证。产权登记是指将房屋所有权的变动登记在相关部门的房地产登记簿上，确认您和妻子成为该房屋的合法所有人。而办理不动产证是指在完成产权登记后，由不动产登记机构颁发的权属证书，用于证明您和妻子对该房屋的所有权。综上所述，您在办理不动产证过程中需要缴纳的税费包括契税和土地增值税。具体的税费金额和计算方式建议您咨询当地相关部门或专业人士，以确保办理过程顺利进行。