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  • 我将房子以低价卖给乙，乙不同意涨价，我又偷偷卖给丙，乙砸坏房子后，房子还是我的吗？

    我以120万元的价格将一套商品房卖给了乙，并约定违约金为15万元。乙支付了30万元的首付款后，双方完成交付，乙入住一段时间后房价上涨。我要求涨价，但乙不同意，于是我偷偷将房子以140万元的价格卖给了不知情的丙，并完成了过户手续。我要求乙搬走，但乙不服气，砸坏了房子内的一些家具。双方协商未果，诉至法院。在这种情况下，这个房子还能是我的吗？ 北京市

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    提问者：ask701887064

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask2526349299 丨Lv 2
    根据相关规定，房屋买卖合同是双方自愿达成的法律文件，买卖双方应当遵守合同约定。根据您的描述，您将房子以低价卖给了乙，但乙不同意涨价，您又偷偷卖给了丙。在这种情况下，涉及到以下几个问题：房子的归属问题、乙砸坏房子后的责任问题以及违约金的支付问题。首先，房子的归属问题需要根据过户手续的完成情况来判断。如果过户手续已经完成，丙已成为合法的房屋所有人，那么房子就不再属于您所有。其次，如果过户手续尚未完成，房子仍然属于您名下，乙砸坏房子后应承担相应的责任。您可以根据相关规定，向乙追究砸坏房子的赔偿责任。最后，违约金的支付问题需要根据合同约定来确定。如果合同中有约定违约金的金额和支付方式，您可以要求乙按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金，您可以根据相关法律规定，要求乙支付相应的违约金。综上所述，房子的归属问题取决于过户手续是否完成，乙砸坏房子后应承担相应责任，违约金的支付问题需要根据合同约定或相关法律规定来确定。建议您在处理此类问题时，及时咨询专业人士，以便得到更具体的法律建议。
    +10 2024-02-09 北京市
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