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  • 土地己设定抵押並登记,但抵押权人未在法定旳二年内采取措施实现抵押权,超期的土地抵押是否应该无效期的土地抵押是否应该无效?

    土地己设定抵押並登记,但抵押权人未在法定旳二年内采取措施实现抵押权,超期的土地抵押是否应该无效。 北京市

    土地 土地抵押 抵押贷款 举报

    提问者：ask8887183024

    发布于2024-02-07 北京市

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土地 土地抵押 抵押贷款

共4个回答
  • libdc 丨Lv 0
    不是无效,是抵押权过期失效,这跟无效是两个概念哦
    +1 2024-02-10 举报
  • ask8170249648 丨Lv 1
    即使在抵押期间和担保期间之外,抵押权仍不能消灭,我国现有的物权法规中,抵押权只因债权、抵押物的消失等而消灭,与合同约定的时间无关。不能因为超过时间就强行消灭抵押权,没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。
    +1 2024-02-09 举报
  • ask1769922019 丨Lv 1
    咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。
    +1 2024-02-08 举报
  • 邱科言 丨Lv 3
    根据相关规定，土地己设定抵押并登记的情况下，抵押权人在法定的二年内未采取措施实现抵押权，超过期限的土地抵押是否应该无效，需要根据具体情况进行判断。一般来说，抵押权人未在法定期限内采取措施实现抵押权，可能会导致土地抵押无效。但是，也需要考虑其他因素，比如当事人是否存在特殊约定、是否存在合理的解释原因等。如果抵押权人未能及时采取措施实现抵押权的原因是因为不可抗力、法律法规规定的情形或者经国土资源管理部门批准的情形，那么土地抵押可能仍然有效。另外，如果抵押权人未能及时采取措施实现抵押权是因为债务人的原因，比如债务人提前偿还了债务，那么土地抵押也可能仍然有效。总之，对于超过法定期限的土地抵押是否应该无效，需要根据具体情况进行综合判断，包括抵押权人的原因、债务人的行为等因素。建议当事人在遇到此类情况时，咨询专业律师，根据具体情况进行法律分析和处理。
    +1 2024-02-08 北京市 举报
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